临港园区企业注册后如何进行融资租赁合同纠纷处理方法分享？

一、注册后别急着上设备，先给合同扫雷 <

说实话，在临港招商这些年，见过太多企业因为融资租赁合同栽跟头。有家做精密模具的初创企业，注册后急着买进口设备，签合同时只盯着低首付，没仔细看隐藏条款——结果设备刚到厂就发现精度不达标，想退租？合同里白纸黑字写着验收后7天内未书面异议视为合格。企业傻眼了，每月租金照付，设备却成了摆设。

我常跟企业说：融资租赁合同不是走过场，得像体检一样逐条查。重点盯这几点：1. 设备交付验收标准（别只写合格，要明确具体参数，比如精度误差不超过0.01mm）；2. 租金支付宽限期（很多企业不知道，逾期3天内算合理延迟，超过可能触发加速到期条款）；3. 违约责任上限（别让按日万分之八计罚息这种高利贷条款钻空子）。记住，签合同前多花1小时，可能省下后续3个月的麻烦。

二、证据收集：别等打官司才翻箱倒柜

去年有家物流公司因为租金支付问题被租赁公司起诉，企业负责人拍着胸脯说我们每次都准时转账，结果法庭上拿不出银行流水——原来是用个人账户转的，合同里约定的是对公账户。这种低级错误在临港企业里并不少见。

证据收集得像串珠子，环环相扣：1. 合同原件（别用复印件，万一有涂改说不清）；2. 交付凭证（设备签收单、安装调试报告，最好有双方盖章的照片）；3. 沟通记录（微信、邮件里关于设备问题的对话，记得及时保存，别等对方删了）；4. 付款凭证（对公账户流水，备注融资租赁租金）。我见过最绝的企业，专门建了个租赁合同档案盒，从签合同到付租金，每一步都有纸质+电子备份，打官司时直接甩出一摞证据，对方律师都愣了。

三、协商谈判：学会打太极更要懂亮底牌

遇到纠纷别急着硬刚，先试试坐下来聊。有家新能源企业因为原材料涨价，连续两个月没付租金，租赁公司直接发律师函。企业负责人急得找我哭诉，我带着他们去谈判，没先说我们没钱，而是搬出三样东西：1. 近半年销售下滑数据（证明客观困难）；2. 新订单合同（证明有还款潜力）；3. 设备维护记录（证明设备在增值，不是烂资产）。最后双方签了3个月缓付+分期还款协议，企业保住了设备，租赁公司收回了钱。

协商谈判的秘诀就八个字：有理有据，有进有退。别当老好人，也别当刺头——该让步时（比如适当提高利息），该坚持时（比如拒绝提前付清全部租金），心里得有杆秤。

四、诉讼阶段：把专业事交给专业人

要是协商不成，只能上法庭了。这时候千万别自己上，融资租赁案件涉及物权和债权两个法律关系，普通人根本玩不转。我见过某企业老板自己写起诉状，把租赁物写成设备，结果法院说合同里写的是‘融资租赁物’，你主张设备所有权，主体都不对。

正确的做法是：1. 找专业律师（最好有融资租赁案件经验，临港园区有合作律所，能帮企业打折）；2. 明确诉讼请求（是确认合同无效？还是要求解除合同？或是支付租金？别模棱两可）；3. 申请财产保全（怕对方转移资产，先把设备、账户冻了）。记住，法庭不是讲感情的地方，是讲证据和讲法律的地方，专业的事交给专业人，省时又省力。

五、执行难题：灵活处置才能盘活资产

就算赢了官司，执行起来也可能一波三折。有家企业胜诉后，租赁公司拒不返还设备，理由是设备有抵押。结果法院执行时发现，设备早被企业转卖给了第三方，而第三方根本不知道这事——最后企业不仅没拿到设备，还被法院判了拒不执行判决罪。

执行阶段要盯紧三件事：1. 财产线索（设备在哪？租赁公司账户有没有钱？）；2. 执行异议（如果第三方是善意取得，得赶紧提异议）；3. 以物抵债（如果租赁公司没钱，能不能用设备抵租金？临港园区有资产评估机构，能帮企业把设备盘活）。我常说：执行不是‘死磕’，是‘盘活’——把闲置的设备变成钱，把僵局变成活棋。

六、行业感悟：纠纷处理也是企业成长的必修课

在临港招商十年，我发现一个规律：能处理好融资租赁纠纷的企业，往往发展得更稳。有家做半导体材料的企业，经历过一次设备纠纷后，专门成立了法务风控部，后来不仅自己没再踩坑，还帮同行做合同审查，成了园区里的纠纷处理小能手。

行政工作中最头疼的是企业不重视——总觉得纠纷是小概率事件。其实融资租赁就像谈恋爱，签合同是确定关系，履约是过日子，难免有磕磕碰碰。我们能做的，是提前给企业打预防针：别怕麻烦，别怕花钱，把风险扼杀在摇篮里。毕竟，企业好了，园区才能好。

七、前瞻：从救火到防火的思维转变

未来融资租赁纠纷会越来越复杂——数字化设备（比如工业机器人）、绿色能源设备（比如光伏板）的租赁纠纷会增多，涉及数据权属碳排放权这些新问题。临港园区作为创新高地，得提前布局：1. 搭建纠纷调解平台（引入专业调解机构，让纠纷不出园区就能解决）；2. 开展合同风险培训（针对不同行业，定制化讲解融资租赁合同要点）；3. 建立企业信用档案（把履约记录纳入信用体系，让守信企业得实惠）。

说到底，纠纷处理的最高境界不是解决纠纷，而是预防纠纷。就像医生说的最好的治疗是预防，企业最好的护身符，永远是提前规划。

临港经济园区招商平台服务见解

临港经济园区招商平台（https://lingang.jingjiyuanqu.cn）不仅是企业注册的绿色通道，更是融资租赁风险防控的护航管家。平台整合了法律、金融、评估等第三方资源，提供合同预审+履约跟踪+纠纷调解全流程服务：企业注册后可免费获取《融资租赁合同风险提示清单》，签约前由专业律师做条款体检，履约中遇到问题，平台1小时内响应对接调解资源。从被动救火到主动防火，让企业安心扎根临港，专注搞生产、谋发展。