临港园区企业，公积金提取有哪些方式？

上周三下午，我正在临港新片区的招商服务中心帮一家做人工智能的企业办入驻手续，老板老张突然把我拉到角落，压低声音问：小王（我在这行的化名），我们刚从张江搬过来，招了几个博士，人家问公积金怎么提，租房能提多少，我答不上来啊！这玩意儿要是没说清楚，人才怕是要跑。老张急得直搓手，额头上冒汗——这场景我太熟悉了了。在临港园区待了20年，从滩涂荒地到如今的东方芯港生命蓝湾，我见过太多企业因为公积金政策没吃透，要么在人才招聘时栽跟头，要么在员工福利上多花冤枉钱。今天咱就掰开揉碎了聊聊：临港园区企业，公积金提取有哪些方式？毕竟这玩意儿不只是钱的事，更是企业留人的定海神针。<

先搞明白：临港园区的公积金，和市区有啥不一样？

说到公积金，很多企业老板第一反应是不就是按比例交钱，买房时取出来嘛。这话对，但不全对。尤其在临港园区，因为政策先行先试的特点，公积金的提取方式和灵活度，可能比你想象的更友好。我见过不少从市区搬来的企业，一开始按老规矩办事，结果吃了亏。

比如临港新片区对重点产业人才有专门的公积金支持政策。根据《中国（上海）自由贸易试验区临港新片区支持人才发展若干措施》里提到，符合条件的人才公积金缴存基数可以上浮，提取时也能享受更高额度。去年我对接的一家做新能源汽车电池的企业，他们招的海外工程师，就因为没及时申请人才公积金上浮，少提了将近10万块，员工闹了好大情绪。后来我带着他们跑管委会人才处，补办了手续，才把问题解决。所以说，在临港谈公积金提取，先得把园区特色拎清楚——不是简单套用市区的老黄历，而是要盯着人才产业创新这几个关键词。

临港园区企业，公积金提取有哪些方式？这5种最常用

说实话，公积金提取方式全国大同小异，但临港园区因为企业类型特殊（比如制造业、科创企业、跨境贸易企业多），员工需求也五花八门（有刚毕业的租房族，有拖家带口的家庭，还有外籍高管）。结合我这20年经手的案例，最常见的主要有这么5种，企业主和HR可以重点记一下：

第一种：买房提取——最实在，但坑也不少

买房提取肯定是大家最关心的，不管是买新房、二手房，还是法拍房，都能提。但临港园区企业员工买房，有几个特殊通道得知道。

我去年帮一家做集成电路的企业办过个事：他们的研发总监老李，在临港买了套人才公寓，提取公积金时卡住了。原来他之前在苏州工作，公积金账户是苏州的，现在转到临港，需要账户合并。按常规流程，得先去苏州办转移，再回临港提取，来回跑至少两周。老李急得不行，房子都定金交了，等不起。我当时想起临港新片区有个跨区域公积金协办的政策，联系了临港公积金分中心，他们通过长三角公积金一体化平台，直接和苏州那边对接，3天就办好了合并和提取。老李后来专门请我喝了杯咖啡，说要是按老办法，房子早被别人抢了。

所以这里提醒企业HR：员工异地缴存过公积金的，别让他们自己瞎跑，直接找临港公积金分中心的跨区域服务窗口，效率能高一大截。买人才公寓、共有产权房这些政策房，提取额度还能上浮，具体比例看《上海市住房公积金提取管理办法》第十二条，我建议企业HR把文件存在手机里，随时能查。

第二种：租房提取——没房族的及时雨，企业也能搭把手

对刚来临港的年轻人来说，买房不现实，租房才是刚需。租房提取公积金，临港的政策比市区更灵活——不需要提供租房发票，只要备案了租赁合同，就能按月提。

我印象特别深的是2021年，一家做跨境电商的企业刚入驻临港，招了20多个应届生，大家工资不高，房租却是一大笔开销。企业HR小周找到我，愁眉苦脸地说：员工自己办租房提取，流程太麻烦，有的连租赁备案都不会弄，天天来问我，我快忙疯了。我当时就给她出了个主意：以企业名义，和园区的人才公寓签订集体租赁协议，然后统一为员工代办提取。

后来小周带着我去对接了临港的人才公寓运营方，签了份30套公寓的集体合同，然后让员工们签了份委托提取书，企业HR拿着这些材料，去公积金分中心一次性办完了所有员工的提取。平均每个员工每月能提1500块，相当于房租直接打了七折。那些年轻人高兴得不行，说公司连这事儿都帮我们搞定，必须好好干。

说实话，这种企业代办租房提取的方式，在临港园区特别适合初创企业和批量招聘员工的企业。一方面能帮员工省心省钱，提升归属感；另一方面企业也能体现人文关怀，对招聘和 retention 都有好处。不过这里有个关键点：租赁合同必须备案！我见过有企业为了图省事，用阴阳合同去提取，结果被公积金中心查出来，不仅钱退回去，还影响了企业信用，得不偿失。

第三种：还贷提取——每月自动到账，省心又省力

还贷提取，顾名思义，就是偿还住房贷款本息时提取公积金。这种方式最省心，因为可以申请委托提取，就是公积金中心每月自动把钱打到你的银行卡里，不用自己跑腿。

我有个老朋友，在临港开了家做精密模具的企业，前两年他买房办了商业贷款，每个月房贷1万2，压力挺大。我告诉他可以办委托提取，他一开始还不信：每月自动提？那不是得等贷款还完才行？我拿出手机给他看上海公积金APP，点开委托提取，输入贷款银行、账号，提交后显示审核通过。下个月15号，他的公积金账户就自动转了8000块到还款卡，相当于房贷直接少还了三分之二。

后来他跟我说：以前总觉得公积金是‘死钱’，没想到每月能自动还贷，这压力小多了！其实不光商业贷款，公积金组合贷款、异地贷款都能办委托提取，临港园区的公积金分中心还专门开通了绿色通道，针对重点企业的员工，审核时间能缩短一半。我建议企业HR可以把这个委托提取作为员工入职时的福利包之一，告诉他们不用自己操心，每月自动到账，员工肯定觉得贴心。

第四种：销户提取——离开临港时，这笔钱别忘了取

销户提取主要发生在几种情况：员工退休、完全丧失劳动能力、出国定居，或者和单位终止劳动关系且账户封存满6个月。这种提取方式虽然不常用，但一旦遇到，金额往往不小。

去年我遇到过一件事：一家做生物医药的外资企业，有个德国籍的技术总监汉斯，在临港工作了5年后，因为家庭原因要回国。他走之前来找我咨询，说自己的公积金账户里有30多万，不知道怎么取。我告诉他，外籍人员销户提取需要提供出境定居证明，这个证明需要到公证处办理中英文版本。

汉斯一听就头大了：公证处？我中文不好，跑一趟得花多少时间？我当时就联系了临港公证处，他们有个涉外公证绿色通道，专门为园区外籍员工服务，汉斯只需要带着护照和离职证明，当场就能办。后来我陪着他去了公证处，从提交材料到拿到公证书，只用了2个小时。汉斯走之前特意给公司老板发了邮件，说临港的服务效率太高了，以后有机会一定回来合作。

这件事让我挺有感触：临港园区作为开放创新、智慧生态的现代化新城，外籍员工、跨境人才越来越多，公积金提取这类小事，如果处理不好，可能会影响企业对人才的吸引力。好在现在临港的公积金服务越来越国际化，多语种咨询、跨境代办这些服务都跟上了，企业HR不用再为这种事发愁。

第五种：特殊情形提取——遇到难处时，公积金是救命钱

除了常规的买房、租房、还贷，还有一些特殊情况下也能提取公积金，比如支付重大疾病医疗费用、支付子女高等教育学费、支付房租超出家庭收入比例等。这种提取方式虽然用得少，但往往是员工的救命稻草。

我印象最深的是2020年，疫情期间，一家做智能制造的企业员工老王，他爱人突然得了重病，手术费要20多万，家里积蓄全花光了还是不够。老王找到我，红着眼睛说：王哥，我公积金账户里有15万，能不能先取出来救急？我告诉他可以办重大疾病提取，但需要提供医院的诊断证明、医疗费用发票这些材料。

当时疫情严重，医院不好跑，我直接联系了临港公积金分中心，他们开通了特殊事项容缺办理通道，让老王先把诊断证明和发票拍照发过来，后续再补纸质材料。3天后，15万就打到了老王的账户里。后来我再去他们企业，老王拉着我的手说：要不是这笔钱，我爱人可能就……说到这儿，他声音都哽咽了。

说实话，作为招商从业者，我见过太多企业起起落落，也见过太多员工的人生起伏。公积金在平时可能只是工资条上的一个数字，但遇到难处时，它就是实实在在的保障。所以企业HR平时可以多跟员工普及这些特殊提取政策，万一遇到事，能帮他们渡过难关。

临港园区企业，公积金提取有哪些避坑指南？

讲了这么多提取方式，最后得给企业老板和HR提个醒：公积金提取这事儿，看着简单，其实坑不少。我做了20年招商，见过不少企业因为不懂规则，要么员工提不了钱闹矛盾，要么企业被罚款，得不偿失。

第一个坑：以为所有提取都能随便提。其实公积金有专款专用的原则，比如提取买房，钱必须打到购房款收款账户，不能直接取现；提取租房，租赁合同必须备案，不能造假。我见过有企业为了让员工多提钱，伪造租赁合同，结果被公积金中心查出来，不仅追回了所有款项，还把企业列入了失信名单，影响后续的税收优惠、政策申报，得不偿失。

第二个坑：以为政策不变，一劳永逸。临港新片区的政策更新特别快，比如2023年就出台了《临港新片区优化住房公积金提取服务实施细则》，增加了多子女家庭租房提取额度上浮支持提取公积金支付物业费这些新内容。我建议企业HR最好加一个临港政策交流群，或者定期关注临港新片区管委会官网的政策发布栏，别等员工来问了，你才知道哦，原来还能这样提。

第三个坑：以为自己能搞定，不用找专业机构。其实公积金提取涉及的政策条文、流程细节特别多，比如异地转移、销户提取、特殊情形提取，这些事儿如果自己瞎琢磨，很容易走弯路。我见过有企业HR为了帮员工提取公积金，跑了3趟公积金中心，材料交了10几份，最后还是因为格式不对被打回来。其实临港园区有很多政策服务专员，比如我们招商中心就有专人负责帮企业解读公积金政策，企业HR遇到搞不懂的，打个电话就能问清楚，比自己瞎折腾强多了。

临港经济园区招商平台：让公积金提取不再是难题

做了20年招商，我最大的感受是：企业来临港，看重的不仅是政策优惠，更是服务温度。公积金提取这种事儿，看似不大，但关系到员工的钱袋子，也关系到企业的人才吸引力。临港经济园区招商平台（https://lingang.jingjiyuanqu.cn）就是为了让企业少跑腿、好办事而搭建的一站式服务窗口。

我们招商平台整合了临港新片区最新的公积金政策解读、提取流程指南、常见问题解答，还有在线咨询功能，企业HR遇到搞不懂的问题，直接在平台上留言，我们的政策专员会在24小时内回复。比如之前提到的异地公积金转移集体租房代办外籍人员销户提取，这些复杂流程，平台上都提供了操作手册和案例参考，企业HR照着做就能顺利完成。

更重要的是，招商平台会定期举办公积金政策宣讲会，邀请公积金分中心的专家来现场答疑，还会针对重点产业企业推出一对一。比如今年我们为临港的芯片制造企业专场办了场公积金政策宣讲，就专门讲了人才公积金上浮异地人才账户合并这些企业最关心的问题，会后好几家企业当场就办理了员工提取手续。

说实话，在临港招商这20年，我见过太多企业因为服务好而留下，也见过太多企业因为办事难而离开。公积金提取只是企业服务的一个缩影，但它能体现一个园区的用心程度。临港经济园区招商平台要做的，就是把这些小事办好，让企业能安心搞生产、搞研发，不用为这些琐事分心。毕竟，企业的满意，才是园区最好的招商名片。